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br88ap官网装饰海粤精工施工工序

 

一、开工程序

1、br88ap师签订合同前,需要将br88ap图纸和预算给予br88ap部经理及工程部审核,审核无问题情况下将给予甲方签订合同。

2、br88ap师签订后,将原合同及报价,交于财务部门存档,甲方签字确定施工图交于工程文员存档。

3、br88ap师将原合同及报价和施工图纸复印(甲方签字为准),到前台登记并填写派单申请表,交给工程部文员存档,一期款项到位,br88ap交底要详细,明确事项。

4、工程部将此项目情况了解后,安排项目经理。

 

二、开工手续

1、按合同预订时间到达物业管理处,此时人物有:甲方、项目经理、br88ap师、监理。

2、按物业管理要求提供br88ap图纸:如家装提供原始结构图、平面br88ap图、拆除施工图、新建施工图等,另外带齐br88ap官网三证复印件。

3、在图纸无问题下,需要填写施工许可证中的内容项目

1)基础项目改造   2)水电项目改造   3)防水项目   4)家私制作项目

5)泥水施工项目   6 油漆施工项目  7)安装工程 

4、本工程押金,项目经理与甲方各承担50%.  

 

三、原房检测

1、原房进水管打压测试(打压机打压0.8-1.0MPA30分钟以内掉压值小于0.05MPA为合格;

2、项目经理要和管理处及业主检查原房卫生间沉降池、阳台,厨房,闭水48小时(业主水电自做除外),没有渗水现象为合格;

3、检查原房(门扇、窗、推拉门、门禁、对讲、安防系统等)是否有破损或损坏,及时与甲方、物业确认解决方案;

4、原房对全屋的排水管地漏进行测试,畅通为合格,检查厨房排烟道是否有破损;

5、检查原房天花、墙面批荡层、地面找平是否空鼓、开裂,是否有渗水、渗油、渗污;

6、原房强弱电检测,是否通电,有无短路现象和电箱电源分配问题,如有问题及时与甲方或物业管理处沟通,做出解决方案;

7、检查原房总水阀、总电阀,煤气阀门具体位置;

8、入户门一下水平落差实际高度;

 

四、基础改造项目

1、拆除项目要合理,严禁对承重墙和结构梁进行拆除,若业主强制拆除,需补签责任分摊协议;

2、将原天花及墙身白灰或水泥油铲除时,需露出原批荡层且均匀一致,原房结构厨房和卫生间墙身批荡水泥油铲除。

3、拆除时做好安全防护措施

   1)拆墙时对安装有地砖或木地板的用地胶保护到位;

   2)要切断所有的电源、水源、煤气;

   3)拆除原墙体要从上至下拆除,拆除的接口面、边角,必须清理干净,外观齐整;

   4)用夹板或防护网封闭阳台或窗户,防止碎块坠落;

   5)对煤气表,报警系统必须由原安装br88ap官网进行作业,不得擅自操作;

   6)对拆除成品交给业主保管到位;

4、基础新建项目施工前必须按图纸放样,经业主及br88ap师确认后才可施工,新建时要求四线到位(弹出天花水平线,地面完成线,阴阳角垂直线与水平线);

5、新建或改造门洞均要倒制门头过梁,混凝土梁(水泥、河沙、碎石按要求配按比1:2:3)两条8厘钢筋,不能有开裂现象,门头过梁采用预制安装或现浇,两侧嵌入墙体15公分;

6、厨卫、阳台新砌墙需先倒制防水地梁,高度高出地面完成面为250px,钢筋插入原墙体,沉降池防水地梁必须从原土建结构筑起,高度高于地面完成面250px

7、新砌轻质砖墙与原墙体交接处每隔60公分放置两条平行带钩的钢筋,且嵌入墙体不得低于250px

8、新砌轻质砖墙天花与墙身接缝处必须使用小沙砖斜砌法,防止开裂。

9、新砌墙体平整度、垂直度、用2米靠尺检查,误差不超过5mm,且砖缝饱满为合格,工字型砌法;

10、新墙体批荡前应做出墙面标筋,为了更准确平整度和垂直度。

11、新批荡层要用1:4水泥砂浆批荡,洒水养护每天两次,连续7天(沙子要过筛网,批荡层平整误差不超过3mm为合格);

12、新旧墙连接处必须用10mm*10mm钢网并用铝制保温钉或水泥钉固定牢固,两边宽度不得小于750px,现浇混凝土洗手盆或厨房灶台等必须牢固、密实、水平、平整;

13、石膏板或夹板隔墙必须用轻钢龙骨或木龙骨,不能有松动开裂现象,平整度、垂直度用2米靠尺检查,误差不超过2mm为合格;

 

五、水电项目改造

1、水电改造前项目经理必须先按施工图纸现场用粉笔标示功能定位,经监理、br88ap师、业主三方同时到场确定最终定位方案后,项目经理与水电工现场弹出墨线,作出预算后经监理、业主签字确认方可施工(注:水电预算与结算误差上下幅度不得超过10%);

2、开槽时因注意事项:先切割线管位置,再打毛处理,为了避免墙体震动开裂。

3、布线要合理,线管及配件要分色不能混用,不能绕线,所有电线要满足电器最大功效率要求;

4、强弱电施工要分槽布管(强弱电不允许共管共底盒或者互经底盒);

5、强弱电禁止共槽,且同一槽内不得多于6根管,槽与槽间距不得低于10CM

6、所有线管内禁止有接头,相线使用红色,零线使用黑色或蓝色,控制线使用黄色或绿色,地线使用黄绿双色线,每条回路至少三线到位。

7、线管穿线不得超过五条线路,线管与底盒及电箱连接必须使用杯梳,底盒与底盒串联必须使用双头杯梳,连排底盒水平一致,间距8-10mm

8、天花布线先套黄腊管并用绝缘胶带密封,每间隔375px用铜丝固定,确保线不外露;

9、线管必须使用管码固定,管码与管码间距不得大于2000px,线管转角两头750px处必须固定;

10、同一组线路线径要一致,不准有假地线现象;

11、电路检测,万能表检查线路导通性能,摇表检查线路之间电阻力绝缘性能;

12、每套房要求安装进水总阀,并安置在不显眼的位置;

13、水路布管合理(厨卫地面、阳台及推拉门下方原则上下不要走管,特殊情况作好防水再布管)线管与水管交叉必须使用过桥弯,水管在下线管在上;

14、循环水回水管布设规范,所有热水管出水孔要串联;冷热水管间距250px,混合水龙头间距387.5px,不允许有混用现象;

15、排水、排污管布置合理,所有支管与主排污管连接必须使用斜三通(特殊情况除外),排水要加存水弯(必须保证有足够的存水),保持排水通畅,不返水、不返臭为合格;

16、所有沉降池必须加二次地漏排水,且布置要合理(原有的必须保留)必须在主排污管口做,且做防臭处理;

17、所有管路封闭前必须通知业主是否做防白蚁处理,并检查周边是否有空鼓;

18、水路改造完成后,必须做打压测试(打压机打压0.8-1.0MPA30分钟以内掉压值小于0.05MPA为合格;

19、地面找平不能有松动起砂开裂现象,并做收光处理,所有铺木地板区域的管路必须用彩线标识;

20、厨房,卫生间水管改造仅在墙身布管,标准为地面完成面上方750px。不得在地面或在沉降池面架空布管,包括厨房、空调下水管道;

21、空调排水管道必须放入卫生间存水弯上方,为了避免臭气回旋;

22、给水管穿墙时必须地面完成面上方750px,避免渗水;

23、水电图绘制每条线路都要有尺寸,用不同的颜色区分画出,表明每种颜色的含义(含关盘);

 

六、防水防潮项目

1、地面及墙面做防水前检查原基底是否平整,有明显凹凸及起砂严重的必须先找平后做防水;

2、沉降池内阴角要倒半圆角且防水层不允许有开裂和涂刷不均匀现象,必须有一定光泽,闭水48小时,水位不得低于梁边,无渗漏为合格;

3、墙身防潮要求涂刷高度不低于2.1米,十字交叉刷为2遍,地面防水需上墙750px,第一遍和第二遍防水涂刷间隔时间不低于6个小时,无砂眼、无开裂、无起皮为合格;

4、沉降池内排水排污管接触沉降池底面的,要用砂浆把管体包成驼峰状并收光后做防水处理,未接触底面的做好防水再安装排水管排污管;

5、沉降池回填要用水泥、河沙、陶粒,比例为1:3:8并充分搅拌均匀(禁止填充垃圾及碎砖,禁止在沉降池搅拌),陶粒上方满铺钢网(规格1*10*10)超过6平方的沉降池,交叉放置钢筋,用1:3砂浆找平,找平层厚度不低于5公分,顺地漏口方向找平,做斜坡处理;

6、厨卫阳台地漏管口锯平至水泥砂浆找平面,再做防水处理;

7、厨卫必须先铺门槛石后做防水,门槛石与门洞缝隙用防水砂浆填实,干透后做闭水,48小时无渗漏为合格;

8、闭水试验三次(1、原沉降池闭水;2、沉降池防水改造后;3、沉降池地面找平后);

9、无沉降池的地面闭水水位不得低于门槛石完成面向下2mm位置;

10、厨卫阳台地面及沉降池闭水试验必须经物业、甲方、监理三方验收合格后方可铺砖;

11、卫生间沉降池在做防水前确定二次排水位是最低点;

 

七、泥水施工项目

1、贴砖顺序:先贴门正对面,再贴左右两侧,最后门边收口,墙砖与地砖接缝吊脚铺砖(如需墙地砖对缝,则先贴地砖);

2、空鼓率(单面墙体瓷砖空鼓率小于3%,单片瓷砖空鼓率小于10%为合格)厨卫墙砖平整度、垂直度用2米靠尺检查不超过2mm,砖与砖之间高低误差不超过0.5mm

3、厨卫、阳台地面无积水(厨卫在一米内坡度为12.5px-25px,阳台坡度为20px-30px);

4、墙砖地砖铺贴前需检查有无损坏(无明显破损、崩牙为合格),釉面砖浸水两小时以上,晾干表面水分后方可铺贴,有纹路的砖需纹路朝向一致;

5、地面砖是否平整、合理(砖与砖四角高度误差在0.5mm之内,阳台整体完成面不允许高于室内地砖整体完成面)贴砖前先放样排砖,避免门正中留砖缝;

6、墙面大理石必须用专业的工艺材料铺贴,2米平整度误差在2mm以内;

7、加工砖或超过800mm*600mm的砖上墙必须用专业的瓷砖粘接剂进行铺贴(基底必须铲白灰后打毛区域不低于粘贴面积的70%),2米平整度误差在2mm以内;

8、墙面文化石铺贴必须用专业粘接剂铺贴;

9、马赛克必须用薄粘法铺贴;

10、所有墙砖水龙头位置必须使用开孔器开孔;

11、厨卫墙面顶砖用水泥油填实;

12、墙地砖填缝前清理缝内颗粒杂物,待干后方可填缝;

13、所有门槛石必须采用湿贴法;

14、窗台纯白色大理石贴前先刷石材专用防潮油(白水泥防止反底);

15、干挂大理石贴法:

   1)放样;

   2)钢架固定;

   3)大理石上下口开槽;

   4)固定五金件,打AB胶;

   5)检查垂直点和平整度;

16、墙面贴斜砖时注意阴阳角对缝;

17、混凝土搭建注意事项:

   1)可以用C25或者C30的混凝土施工。以下是用碎石做粗骨料时一立方米混凝土的配比及材料用量,供参考;

C25的配合比:

水泥:砂;石:水=11.402.850.47(重量比);    材料用量 kg/m3):水泥:415kg;砂子:583kg;石子: 分享到: